1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
練馬区
64.7万円/㎡
前年比+25.4%
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コーヅ中村橋ハイツ
東京都練馬区貫井五丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩10分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
1,839万円
41.4万円/㎡
1,040
1,573
2,106
2,639
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,573万円〜2,106万円
35.4万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年10月6日
コーヅ中村橋ハイツ
1,480万円（33.3万円/㎡）/ 5階 / 44.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,480万円 | 33.3万円 | 5階 | 44.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,780万円 | 45.8万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,780万円 | 45.8万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 1,898万円 | 48.8万円 | 3階 | 38.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/20 | 1,898万円 | 48.8万円 | 3階 | 38.88㎡ | 2DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は35.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | コーヅ中村橋ハイツ 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅10分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/23 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 1,998万円 | 37.8万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | 大泉学園オリエントコート 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅38分 | 1,850万円 | 36.7万円 | 50.37㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/05 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 1,400万円 | 31.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/14 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 1,500万円 | 32.6万円 | 46.03㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 1,850万円 | 38.8万円 | 47.65㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/11 | 石神井パークハイム 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅18分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.7㎡ | 4K | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/24 | エスカイア武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,080万円 | 28.7万円 | 37.66㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | 石神井ゴールデンハイツ 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅11分 | 1,230万円 | 30.4万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/14 | 武蔵関サンハイツパートII 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅9分 | 1,280万円 | 36.5万円 | 35.1㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/19 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンマンション 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,230万円 | 35.7万円 | 34.43㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/15 | 第2岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,399万円 | 38.4万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2024/07/14 | 第二岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,480万円 | 37.6万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2024/09/03 | 高野台コーポ 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅13分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.26㎡ | 3DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2023/10/30 | ライオンズマンション上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅15分 | 1,650万円 | 32.1万円 | 51.4㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | 観音山ハイツ 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅4分 | 1,780万円 | 32.8万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/01 | サングリーン赤塚 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,380万円 | 35.6万円 | 38.81㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/22 | コバハイツ高松 練馬区高松三丁目 | 光が丘駅15分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 43.02㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/06 | ハイツ下赤塚 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 1,390万円 | 31.5万円 | 44.19㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/08 | ライオンズマンション井荻第2 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅13分 | 2,000万円 | 36.6万円 | 54.64㎡ | 1SDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/30 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,160万円 | 30.1万円 | 38.54㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 北 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 富士見台永谷コーポラス 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅13分 | 1,780万円 | 36.1万円 | 49.34㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/18 | マンション北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 1,690万円 | 37.1万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ハイツ富士見台 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅8分 | 1,680万円 | 41.4万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 春日町マンション 練馬区春日町三丁目 | 練馬春日町駅6分 | 1,200万円 | 32.5万円 | 36.91㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/04 | 中村橋コンド 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅5分 | 1,398万円 | 38.1万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/13 | サンライズ富士見台 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅6分 | 1,480万円 | 36.8万円 | 40.27㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/15 | ロイヤル中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅4分 | 1,350万円 | 31.8万円 | 42.4㎡ | 2DKバストイレ別 | 5階 / 5階建 | - | 1983年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/28 | 大洋中村北マンション 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅5分 | 1,280万円 | 37.6万円 | 34.03㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/30 | 豊島園パールハイツ 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 1,500万円 | 36.8万円 | 40.78㎡ | 2SK | 5階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/29 | カーサ錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 2,080万円 | 38.4万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/24 | 鷺宮兼六ハイム 練馬区中村南二丁目 | 都立家政駅10分 | 1,060万円 | 31.3万円 | 33.84㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/30 | ファミリーテラス桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅5分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.33㎡ | 2DK | 1階 / 2階建 | 北 | 1974年 | 6戸 | RC |
| 2024/03/24 | 練馬ローヤルコーポ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅8分 | 1,498万円 | 39.8万円 | 37.66㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/27 | ハイライフ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,150万円 | 34.4万円 | 33.4㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ゴールドハイツ豊玉 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅9分 | 1,480万円 | 40.6万円 | 36.44㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/15 | メゾンドール野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅13分 | 1,830万円 | 35.1万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/01 | 三田桜台第4コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅5分 | 1,450万円 | 39.5万円 | 36.75㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/11 | セブンスターマンション桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,480万円 | 35.4万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/24 | チェリー豊玉コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅11分 | 1,820万円 | 39.1万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 沼袋パールハイツ 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅16分 | 980万円 | 27.3万円 | 35.96㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/18 | 豊玉ハイライズB棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 1,780万円 | 39.4万円 | 45.15㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/11 | 豊玉ハイライズ 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 1,780万円 | 39.4万円 | 45.15㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/10 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.83㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | - | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/12 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.83㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | 江古田パークサイドハイム 練馬区豊玉上一丁目 | 新江古田駅4分 | 1,430万円 | 35.4万円 | 40.37㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/25 | 江古田第3ローヤルコーポ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 1,350万円 | 39.1万円 | 34.57㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/24 | ルミエール豊玉 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅12分 | 2,190万円 | 41.0万円 | 53.41㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、練馬区では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は練馬区の平均と比較して48.5%割安です。